很多房子都会遇到漏水的情况，而每次漏水都很让人头疼。一方面是维修的难度大，花费多，另一方面是很多时候有第一次漏水就有第二次第三次漏水。那房子为什么会出现漏水，而漏水之后要怎么办呢？

首先，房子出现漏水了，要寻找漏水的原因，然后再对症下药。

漏水的原因可能有以下几种可能

1. 屋顶或者天花可能会出现漏水。

这种情况有可能是楼上施工把防水层破坏了。如果是这种情况的话，一般在技术上都是比较好解决的。只要跟楼上沟通好，把防水层修补回来，就没有太大问题。

2. 管道附近或者经过的地方漏水。

这种情况一般是水管连接处没有固定好或者没有安装好，这种情况在技术上也是比较好解决的，检查一下漏水点在哪，敲开墙面，固定好或者安装好管道，然后再做一下防水。一般问题都不会太大。

3. 如果住在顶层，屋顶会漏水

有可能就是屋顶的防水层做不好出现问题了，或者说是房屋楼板有裂缝。这种情况在保修期内要尽快找开发商维修，如果过了保修期，情况就复杂一点，就要找物业或者专业的人员来判断是谁的责任了。后期判断谁的责任的时候，就比较困难，一般情况大家都是不认的。

4. 住在顶层，顶层有花园的

这种情况一般情况是植物的根系使楼板出现裂缝。这个也比较好解决，重做防水层，换一些根系没有这么发达的植物。

5. 窗户漏水

这种情况一般是窗户本身设计有问题。一般是窗户的密封性不好，所以会出现漏水的情况。这种情况一般换窗户或者做一些补救的措施就可以，不算是太复杂

6. 房屋建造时施工不到位出现的漏水，比如防水砂浆不合格，伸缩缝漏水

这种情况就很复杂了，首先判断漏水的原因就比较难了，然后就是这种情况一般只能做补救措施，但是通常都是补救完了，过一段时间就又会出现。一般如果出现这种情况就是要大修，重做防水。

最后再简单地说一下，一般厨房、阳台和卫生间都是要做防水的。做完防水一定要做闭水试验